1

nieruchomość do remontu w Villa Guardia – część 2

Lokalizacja: Villa Guardia / Liguria (Włochy)

Powierzchnia: 76 mkw

CENA: 35.000,00

Opis obiektu:

Historyczna, typowa dla Ligurii, kamienica stoi przy cichej ulicy w Villa Guardia z otwartym widokiem na wzgórza i morze. Nieruchomość jest do remontu, gdyż długo nie była zamieszkana.

W pomieszczeniach, czas się zatrzymał. To raj dla miłośników starych przedmiotów i dzieł sztuki. Mieszkanie jest wyposażone w zabytkowe meble, które mogą być sprzedawane razem z mieszkaniem. Na szczęście, nikt nie starał się modernizować obiektu w poprzednich dekadach. Wszystko jest jeszcze na etapie lat 30-tych, lub nawet wcześniej. Panuje tu niepowtarzalna atmosfera.

Mieszkanie ma około 76 metrów kwadratowych, znajduje się na drugim piętrze i ma dość nietypowy rozkład pomieszczeń. Oczywiście można połączyć pokoje, czy wyburzyć ściany działowe. We wnętrzu nie ma obowiązku przestrzegania reguł ochrony zabytków wnętrza.

Z klatki schodowej wchodzimy do jasnego pomieszczenia z wysokimi sufitami (3,10 m), gdzie można ewentualnie zainstalować kuchnię. Dalej, po prawej stronie jest na nieznacznie podwyższonym poziomie, mały pokój z wejściem po 3 schodkach. To jest stara kuchnia z pełni zachowanym paleniskiem, gdzie od lat gotowano na otwartym ogniu. Coś dla miłośników historii, małe muzeum …

Następnie z pierwszego pomieszczenia wchodzimy to tak zwanej “sala” rodzaj salonu z kominkiem. Stąd jest dostęp do loggii z dużymi oknami i pięknym widokiem na dolinę. Dom jest najwyższy w okolicy, nic nie zasłania widoku. Okna mogą zostać zachowane lub usunięte. Po usunięciu okien można zbudować piękny zadaszony taras. Dach nad loggią musi zostać odnowiany, lub całkowicie usunięty aby stworzyć otwarty taras. W tym przypadku trzeba starać się w gminie o pozwolenie na budowę.

To mieszkania należy również dodatkowe pomieszczenie na półpiętrze do którego wchodzimy z klatki schodowej. Tu znajduje się obecnie druga kuchnia. W tym miejscu można ewentualnie urządzić dodatkową sypialnię lub pokój gościnny z łazienką.

Na parterze znajduje się dodatkowe pomieszczenie „magazzino”, idealne na skład, magazyn czy piwnicę.

Na pierwszym piętrze znajduje się kolejny lokal na sprzedaż: http://domyza1euro.pl/2019/09/20/nieruchomosc-do-remontu-w-villa-guardia/

Oba obiekty mogą być zakupione razem.

Wyposażenie
Dom posiada instalacje elektryczną i wodną jest podłączony do kanalizacji. Wszystkie instalacje powinny zostać odnowione.

Wszystkie okna i drzwi są dobrze zachowane i funkcjonują, płytki są w dobrym stanie. Radziłabym tak remontować, aby zachować jak najwięcej dawnej substancji.

Dach musi być w części wymieniony,

Powierzchnia do zamieszkania 76 m2 plus „magazzino” 17 m2.

Lokalizacja
Sympatyczna miejscowość Villa Guardia znajduje się niedaleko Imperii pośród gajów oliwnych. To jest bardzo spokojne miasteczko, tutaj czas zdaje się stać w miejscu. Jest to idealne miejsce, aby cieszyć się ciszą i odpocząć od codziennego stresu.

Wokół domu są tylko małe uliczki. Jeżeli posiadają Państwo mały samochód, można łatwo podjechać pod sam domu. Sąsiedzi są bardzo przyjaźni i pomocni. Poniżej domu na głównej ulicy znajduje się mały bar. Idealne miejsce na filiżankę kawy czy kieliszek wina. W sąsiedniej wiosce Villa Viani jest tez mały sklep. Tu znajda Państwo lokalne produkty, ser, chleb i wszystko co niezbędne. Te dwie miejscowości Villa Guardia i Villa Viani zrosły się razem, tylko mieszkańcy wiedzą, gdzie przebiega stara granica.
W odległości około 3 km na drodze do plaży znajduje się nieco większe miasteczko Pontedassio : kilka barów, restauracji, sklepów spożywczych, apteka, poczta. Na skraju Pontedassio, przy trasie SS 28, znajduje się duże centrum handlowe : supermarket “Benet” bardzo dobrze zaopatrzony , otwarty także w niedzielę.

Najbliższe plaże znajdują sią Imperia-Oneglia, Imperia-Porto Maurizio lub trochę dalej w Diano Marina.

44

nieruchomość do remontu w Villa Guardia – część dolna

Lokalizacja: Villa Guardia / Liguria (Włochy)

Powierzchnia: 95 mkw

CENA: 65.000 euro

Opis obiektu:

Historyczna, typowa dla Ligurii, kamienica stoi przy cichej ulicy w Villa Guardia z otwartym widokiem na wzgórza i morze. Nieruchomość jest do remontu, gdyż długo nie była zamieszkana.

W pomieszczeniach, czas się zatrzymał. To raj dla miłośników starych przedmiotów i dzieł sztuki. Mieszkanie jest wyposażone w zabytkowe meble, które mogą być sprzedawane razem z mieszkaniem. Na szczęście, nikt nie starał się modernizować obiektu w poprzednich dekadach. Wszystko jest jeszcze na etapie lat 30-tych, lub nawet wcześniej. Panuje tu niepowtarzalna atmosfera.
Wszystkie okna i drzwi zostały zachowane, podobnie jak wszystkie płytki podłogowe z terakoty .

Najpiękniejszym motywem są bardzo dobrze zachowane freski na ścianach i sufitach niemal we wszystkich pokojach.

Mieszkanie o powierzchni około 95 metrów kwadratowych znajduje się na pierwszym piętrze i ma nieco nietypowy rozkład pomieszczeń. Naturalnie, można inaczej łączyć pokoje i zburzyć ściany działowe.

Z klatki schodowej wejście prowadzi do pokoju z pięknymi dużymi oknami, stąd w prawo znajduje się jasna sypialnia, również z oknami z żeliwną balustradą.

Druga część mieszkania jest dostępna od klatki schodowej, tu znajduje się przestronny salon z motywami kwiatowymi na ścianach i słonecznym balkonem. Za salonem znajduje się kolejna sypialnia z pięknymi freskami na ścianach i suficie. Obok salonu znajduje się następna sypialnia.

Przestronna łazienka jest dostępna tylko bezpośrednio z klatki schodowej. Łazienka funkcjonuje, jednak wymaga remontu. Nie jest to najnowszy standard.
Wysokość sufitu w mieszkaniu waha się od około 3,10 m do około 3,60 m, częściowo są to dobrze zachowane, typowo liguryjskie sklepione sufity.
Kuchnia musi zostać zainstalowana. Mieszkania „sopra” i „sotto” były kiedyś połączone, kuchnia znajduje się na następnym piętrze.

Do mieszkania należy jeszcze duża piwnica (Magazzino) na parterze domu, a także ogród. Ten znajduje się około 30 metrów od domu, za rogiem. Jeżeli są Państwo za pasjonowanymi ogrodnikami, możecie dodatkowo dokupić ogród warzywny.
Nieruchomość ta jest idealna dla architektów i projektantów, którzy doceniają zabytkowa strukturę i odważą się zrealizować ten projekt.

Na drugim piętrze znajduje się mieszkanie:

nieruchomość do remontu w Villa Guardia – część 2

oba obiekty można oczywiście kupić razem i dowolnie podzielić.

Wyposażenie
W domu jest prąd, woda, kanalizacja. Wszystkie instalacje musza być zmodernizowane i doprowadzone do aktualnego standardu.
Wszystkie historyczne okna i drzwi funkcjonują, wszystkie płytki podłogowe są dobrze zachowane.

Powierzchnie: powierzchnia mieszkalna wynosi 95 metrów kwadratowych plus magazzino (piwnica) ok. 17 metrów kwadratowych.

Lokalizacja
Sympatyczna miejscowość Villa Guardia znajduje się niedaleko Imperii pośród gajów oliwnych. To jest bardzo spokojne miasteczko, tutaj czas zdaje się stać w miejscu. Jest to idealne miejsce, aby cieszyć się ciszą i odpocząć od codziennego stresu.

Wokół domu są tylko małe uliczki. Jeżeli posiadają Państwo mały samochód, można łatwo podjechać pod sam domu. Sąsiedzi są bardzo przyjaźni i pomocni. Poniżej domu na głównej ulicy znajduje się mały bar. Idealne miejsce na filiżankę kawy czy kieliszek wina. W sąsiedniej wiosce Villa Viani jest tez mały sklep. Tu znajda Państwo lokalne produkty, ser, chleb i wszystko co niezbędne. Te dwie miejscowości Villa Guardia i Villa Viani zrosły się razem, tylko mieszkańcy wiedzą, gdzie przebiega stara granica.

W odległości około 3 km na drodze do plaży znajduje się nieco większe miasteczko Pontedassio : kilka barów, restauracji, sklepów spożywczych, apteka, poczta. Na skraju Pontedassio, przy trasie SS 28, znajduje się duże centrum handlowe : supermarket “Benet” bardzo dobrze zaopatrzony , otwarty także w niedzielę.

Najbliższe plaże znajdują sią Imperia-Oneglia, Imperia-Porto Maurizio lub trochę dalej w Diano Marina.

46

Villa w Pantasina

Lokalizacja: Pantasina / Liguria (Włochy)
Powierzchnia mieszkalna: ok. 120 m kw.

CENA: 160.000 euro

Opis nieruchomości:

Piękna, odrestaurowana willa stoi na wzgórzu na skraju wsi Pantasina. Stąd rozpościera się wspaniały widok na pokryte oliwką wzgórza oraz na liguryjskie morze. Przed domem znajdują się dwa bardzo duże tarasy pełne drzew owocowych i roślin śródziemnomorskich, a także dużo miejsca na przytulny grill. Na terenie działki znajduje się też zewnętrzne dojście wody (również ciepłej). Można je wykorzystać jako prysznic na świeżym powietrzu idealny dla osób, które wracają do domu z długiej wycieczki rowerowej lub joggingu. Na utwardzonych terenach można łatwo zbudować basen.

W domu znajdują się dwa apartamenty, które w razie potrzeby można połączyć lub oddzielić za pomocą przesuwanych drzwi.

Apartament I (duży)
Z tarasu wchodzi się do przytulnej kuchni. Jest ona wyposażona w kuchenkę gazową, lodówkę i piec na pelety. Wygodna rozkładana sofa zapewnia dodatkowe miejsce do spania. Łazienka znajduje się obok kuchni. Z kuchni dochodzi się do sypialni wyposażonej w podwójne łóżko. Pokój ten jest pokojem przejściowym. Stąd wchodzi się do drugiej sypialni, która wyposażona jest w łóżko piętrowe.

Apartament II (mały)
Z tarasu dochodzimy do sypialni z podwójnym łóżkiem i połączeni z tym pokojem znajdziemy małą kuchnię. Z sypialni przez przedpokój dojdzie się do przytulnego salonu i łazienki z prysznicem.

Wszystkie pokoje są na jednym poziomie, nie ma schodów, co jest rzadkością w Ligurii.

Do domu można wygodnie podjechać do drzwi i zaparkować na własnej, ogrodzonej posesji.

Dom posiada kosztowną, odrestaurowaną, suchą piwnicę z wysokimi sufitami. Pokój może być połączony z resztą domu.

Nieruchomość ma około 400 metrów kwadratowych ogrodu, całkowicie ogrodzonego.

Wyposażenie
Dom posiada prąd, wodę, ścieki i własny zbiornik na gaz.
Jest ogrzewanie gazowe i piec na pelety. Wszystkie linie są zgodne z najnowszym standardem.

Wszystkie okna posiadają podwójne szyby, jak również nowe aluminiowe okiennice.
Wszystkie podłogi są nowo ułożone.
Dach jest nowy i dobrze izolowany. Do jego konstrukcji zastosowano bardzo wysokiej jakości materiały.

Powierzchnia:

Dom ma (bez tarasu) około 120 metrów kwadratowych.

Lokalizacja:
Pantasina jest typową liguryjską wioską górską, otoczoną gajami oliwnymi. 100 lat temu w Pantasinie mieszkało około 600 osób, ale obecnie liczy ona tylko około 150 mieszkańców. Jest tu bardzo cicho, ludzie są bardzo przyjaźni i pomocni. W wiosce znajdują się tradycyjne olejarnie, które produkują doskonałą oliwę z oliwek, jak również produkty ekologiczne. W środku wsi na dużym, słonecznym placu znajduje się klimatyczny sklepik. Można tu kupić lokalne produkty, domowe dżemy, świeże jajka, ser od rolników górskich i pyszne kanapki, ale także detergenty, zapalniczki lub międzynarodowe gazety.

Sklep oferuje też kawę, wino i przekąski. Informacje na temat regularnych festiwali wiejskich w Pantasinie są dostępne w sklepie. Najbardziej znanym i największym jest Festiwal Kasztanowy w październiku, kiedy cały dzień spędza się na jedzeniu, piciu, tańcu i zabawie. Z Pantasiny można wybrać się na piękne spacery, z dostępnymi w domu przewodnikami.

Jeśli jedziesz z Pantasiny około 4 km w kierunku morza, przyjedziesz do Molini Prela, gdzie znajdziesz 3 restauracje, sklepy spożywcze i aptekę. Stamtąd dalej dotrzecie Państwo do Dolcedo. Jest to nieco większe, bardzo ładne miasto z dobrą infrastrukturą zapewniającą stację benzynową, bank, pocztę, kilka barów i restauracji.

45

nieruchomość w Pietrabruna

Lokalizacja: Pietrabruna / Liguria (Włochy)

Powierzchnia: ca. 90 qm

Pokoje: 4 pokoje, 2 kuchnie, 1 łazienka

Cena: 90.000 euro

Opis obiektu:

Nieruchomość znajduje się w zabytkowej, typowej liguryjskiej kamienicy na skraju starego miasta w centrum Pietrabruna,

Okazały dom składa się z 3 pięter, część na sprzedaż znajduje się na parterze. Dom został zbudowany na zboczu, pierwsze piętro należy do niemieckiej rodziny, jest to apartament wakacyjny. Drugie piętro należy do włoskiej rodziny i jest od czasu do czasu wynajmowane jako dom wakacyjny dla turystów.

Wejście jest na poziomie gruntu, wszystkie pokoje są na jednym poziomie, nie ma schodów, to rzadkość w Ligurii. Z wejścia wchodzimy bezpośrednio do bardzo dużego, okazałego salonu z wysokimi, pięknymi sklepionymi sufitami. Z salonu, zwanego “la sala”, odchodzą wszystkie pozostałe pomieszczenia. Po prawej znajdują się dwie małe sypialnie, każda z oknem z otwartym widokiem na dolinę. Po prawej jest nowa kuchnia i duża sypialnia z 2 oknami i widokiem na morze. Ta część domu została później zakupiona i niedawno odnowiona. Z tego powodu istnieje druga, stara kuchnia, która wciąż funkcjonuje. Ta znajduje sie w drodze na słoneczny, duży taras. Stąd mamy piękny widok na morze. Taras stoi od strony południowo-zachodniej. Obok kuchni znajduje się jasna łazienka z wanną. Łazienka funkcjonuje, ale nie spełnia współczesnych standardów.

Nieruchomość była do niedawna zamieszkana, nie ma wad strukturalnych, problemów z wilgocią itp. Można natychmiast zamieszkać. Oczywiście, przede wszystkim łazienka musi zostać zmodernizowana, ale można mieszkać w domu podczas fazy renowacji.

Nie można dojechać bezpośrednio do domu, ale do najbliższego parkingu jest tylko kilka metrów.

Wyposażenie
W domu jest prąd, woda, ścieki. Wszystko funkcjonuje, ale wymaga modernizacji: są grzejniki i terma gazowa, połączenie gazowe jest już zlokalizowane bezpośrednio w domu..

Wszystkie okna mają drewniane ramy, okna w nowo wyremontowanej części mają już podwójne szyby i nowoczesna izolację.

Lokalizacja
Pietrabruna znajduje się zaledwie 10 km od popularnej nadmorskiej miejscowości San Lorenzo al Mare w Ligurii, ca. 25 km od Sanremo. Ta magiczna miejscowość ma długą historię, której początki leżą w XII wieku. W centrum, zachowały się liczne średniowieczne budowle i barokowe kościoły. Turyści gubią się w labiryncie wąskich uliczek, schodów z krytymi przejściami, tzw, Caruggi. Mistyczna atmosfera oczarowuje. Tutaj czas stanął.

Wcześniej Pietrabruna była znana nie tylko dla uprawy oliwek, ale przede wszystkim z uprawy lawendy. Niestety, istnieje jeszcze tylko kilku producentów olejku lawendowego. Innym, znanym daleko poza granicę Pietrabruna produktem jest “Stroscia di Pietrabruna”. To bardzo szczególne ciasto jest pieczone w miejscowej piekarni i sprzedawane w sklepie obok. Proszę koniecznie spróbować!

We wsi znajdują się dwie restauracje: “Au Torciu” i “Cacciatori”, druga to również bar, centrum życia społecznego wsi. Tu można dobrze zjeść bo bardzo przystępnej cenie. Polecam!

W Pietrabruna żyje paru spragnionych słońca imigrantów z Europy Północnej, niektórzy na stałe, niektóre tylko w sezonach wakacyjnych. Współżycie z miejscową ludnością funkcjonuje znakomicie. Pietrabrunesi są bardzo otwarci, przyjaźni i pomocni.

Najbliższy nadmorski kurort to San Lorenzo al Mare. Tu znajdą Państwo piękne piaszczyste plaże, za darmo! Nie trzeba płacić za wstęp, leżaki można wypożyczyć.

To małe miasteczko, z obsadzoną palmami promenadą, ma kilka dobrych restauracji, barów, sklepów i doskonałe lodziarnie. Z naszego wieloletniego doświadczenia, latami spędzaliśmy tu całe dnie, kiedy dzieci jeszcze były małe, mogę powiedzieć, że to bardzo sympatyczne miejsce i nawet w sierpniu łatwo znaleźć w parking. Stąd prowadzi – najdłuższa w Europie droga rowerowa “Pistaciclabile” zbudowana na starej linii kolejowej. Rowery można wypożyczyć w San Lorenzo, trasa jest całkowicie wolna od samochodów, znakomita i bezpieczna także dla dzieci.

1

jedno z pięter w villi w Borgomaro

Lokalizacja: Borgomaro / Liguria (Włochy)

Powierzchnia: ca. 270 mkw + 60 mkw

CENA:

Trzecie piętro: (60 mkw)
50.000,00 EUR

Drugie piętro: (270 mkw):
270.000,00 EUR

Można kupić oba 🙂


O
pis obiektu:

Ta elegancka rezydencja znajduje się na skraju miasteczka Borgomaro z widokiem na malownicze Starege Miasto, rwący potok Impero i szeroką dolinę porośniętą drzewami oliwnymi. Początki tej dostojnej budowli sięgają renesansu. Była to rezydencja, Palazzo, jednego z najbogatszych rodów Borgomaro.

W budynku panuje wyjątkowa atmosfera, można poczuć urok i bogactwo dawnych czasów, na ścianie salonu króluje herb rodziny. Ten dom to marzenie dla wszystkich, którzy kochają sztukę i architekturę.

Nieruchomość składa się z 3 poziomów, obiekty na sprzedaż znajdują się na drugim i trzecim piętrze.

Mieszkanie na 2 piętrze jest już odrestaurowane i może zostać natychmiast zamieszkane. Wszystkie ściany są ozdobione freskami z 18 wieku, sam salon ma prawie 48 mq. Wysokość pomieszczenia wynosi około 4,5 m. Z salonu odchodzą gwieździście trzy sypialnie i kuchnia. Łazienka sąsiaduje z jednym z pokoi i jest równocześnie dostępna z balkonu. Do mieszkania należą jeszcze 2 pomieszczenia do remontu, które można przekształcić w np. w drugą łazienkę. Mieszkanie stało się kiedyś zbyt duże dla mieszkańców, więc część oddzielono. Pomieszczenia mogą zostać ponownie połączone . Całe piętro ma (mierzone wewnątrz) 270 mq.

Ostatnie piętro, liczy około 60 m kw. Ta część domu nie została jeszcze odrestaurowana i składa się z dwóch pomieszczeń z beczkwatymi, zabytkowymi sklepieniami i dużej otwartej loggii. Widok jest fantastyczny. Ta cześć domu może zostać łatwo połączona z mieszkaniem poniżej.

Można z łatwością korzystać z wyremonowanego mieszkania , ma ładną, funkcjonalną kuchnię, łazienkę i centralne ogrzewanie, a jednocześnie powoli remontować resztę.

Oczywiście przy kupnie dwóch poziomów, zniżka jest możliwa. Można też po prostu kupić tylko już gotowe mieszkanie. Wtedy cena jest naturalnie niższa.

Właściciel budynku ma firmę budowlaną, a dom jest od dawna w posiadaniu rodziny, więc można zlecić wszystkie prace remontowe.
W razie potrzeby można również kupić lub wynająć garaż w pobliżu domu.
W dolnej części budynku znajdują się dwa mieszkania, które są wykorzystywane przez właścicieli wyłącznie jako obiekty letniskowe, czyli że są stosunkowo rzadko zamieszkane.

Wyposażenie
Dom posiada elektryczność, wodę, ścieki, centralne ogrzewanie i telewizję satelitarną. Wszystko zostało już z odnowione. Zawór gazu znajduje się przy domu, wiec bez problemu można podłączyć dom do miejskiej sieci gazowej.

Wszystkie podłogi są pokryte wysokiej jakości, zabytkowymi płytkami, prawie wszystkie ściany z freskami, częściowo odrestaurowane, częściowo w oryginalnym stanie.

Dach nie jest izolowany, ale w bardzo dobrym stanie. Wszystkie zmiany wewnątrz nie wymagają pozwolenia Ochrony Zabytków. Zmiany na zewnątrz (fasada) muszą być zatwierdzone przez gminę.

Cena
Całe drugie piętro: już wyremontowane mieszkanie plus nieremontowana części = 270 mq, 270 000 euro
Trzecie piętro z loggią i wieżyczką 60 m kq, do remontu, 50 000 euro.

Lokalizacja
Miasto Borgomaro to doskonale zachowana średniowieczna osada pełne zabytkowych domów, które stoją w labiryncie krętych uliczek. Panuje autentyczna atmosfera, to nie “skansen” dla turystów, tu żyja i pracują bardzo sympatyczni ludzie.

Borgomaro znajduje się w Dolinie Maro, którą przecina rzeka Impero. Stosunkowo duże koryto jest porośnięte soczystą zielenią a potok tworzy falujący wodospad i romantyczne zatoczki. W lecie można pływać, jest to doskonałą alternatywą do plaży. Życie toczy się bardzo spokojnie, jest kilka małych sklepów, apteka, poczta, bar i restauracje . Ostatnio, został otwarty ekskluzywny hotel “Relais Maro”. Odleglość do Imperii wynosi 15 km, trasa przebiega częściowo dobrze rozwiniętą podobną do autostrady droga, dzięki czemu można być dość szybko na plaży.