Monthly Archives: wrzesień 2019

Powierzchnia: 180 qm

Pokoje: Parter: kuchnia, 2 łazienki, 3 sypialnie
1 piętro: kuchnia, 2 sypialnie, 1 łazienka
+ Pomieszczenia magazynowe, ogród 1000 m2 z winnicą

CENA: 290.000 euro

Opis obiektu:

Willa „le Rose” znajduje się 6 km od morza, na skraju miejscowości Montegrazie, w spokojnej okolicy, w otoczeniu gajów oliwnych. Nieruchomość składa się z 2 apartamentów, oba z osobnym wejściem. Mieszkanie na parterze posiada 3 sypialnie, 2 łazienki, kuchnię i duży taras. Mieszkanie na pierwszym piętrze: 2 sypialnie, łazienkę, kuchnię i balkon.

Z obu apartamentów roztacza się piękny, otwarty widok na dolinę. Obydwa mieszkania są bardzo dobrze wyposażone: pralka, zmywarka, klimatyzacja, WiFi. Sprzęt i meble można przejąć za dodatkową opłatą.

Dom został zbudowany na zboczu. Na najniższym poziomie znajdują się pomieszczenia magazynowe o powierzchni 100 metrów kwadratowych, wysokości 3 metrów, które można przekształcić w trzecie mieszkanie. Nieruchomość jest wolna z trzech stron, z jednej strony graniczy z następną willą. Do nieruchomości należy około 100 m2 ogrodu z basenem i dobrze utrzymaną winnicą.

W pobliżu domu znajduje się dodatkowy pas ziemi o powierzchni około 300 metrów kwadratowych, na którym można zaparkować maksymalnie 4 samochody. Dom jest do dzisiaj z wielkim powodzeniem wynajmowany dla turystów jako dom letniskowy. Obiekt może zostać od zaraz zamieszkany.

Wyposażenie
Dom został zbudowany w 1985 roku.

Nieruchomość jest wyposażona w instalację elektryczną i wodną, kanalizację oraz system ogrzewania gazowego: oddzielny system dla każdego mieszkania. Apartamenty są również wyposażone w klimatyzację.

Wszystkie okna posiadają nowoczesną izolacje. W ogrodzie znajduje się basen o wymiarach 5m x 3m, 1,20m głębokości, Wyposażenie (pralka, zmywarka, meble) można przejąć za dodatkową opłatą.

Lokalizacja
Montegrazie to piękna wioska na słonecznym wzgórzu. Stare domy górują nad imponującym barokowym kościołem. Ze względu na centralne położenie, bardzo szybko można dotrzeć zarówno w głąb lądu, jak i na wybrzeże.

Najbliższa Pizzeria znajduje się około 1 km od domu.
Najbliższe sklepy i bary znajdują się w miejscowości Caramagna, około 3 km od nieruchomości. Jest dobra wędliniarnia, świetna piekarnia, apteka, bary, pizzeria, stacje benzynowe i trochę dalej, jadać w kierunku morza, duży supermarket „Conad”. Jest bardzo dobrze zaopatrzony w szeroki wybór świeżych produktów. Z Caramagna wystarczy przejechać 3 km, aby dotrzeć do morza.

Pobliskie plaże w Porto Maurizio w dzielnicy Borgo Prino to w większości publiczne, piaszczyste plaże. W pobliżu znajduje się duży parking i wiele ciekawych barów, restauracji i lodziarni. Najpiękniejsza i najbardziej popularna plaża Porto Maurizio nosi nazwę „Spiaggia D ‚Oro” i znajduje się w dzielnicy Borgo Marina.

Od „Le Rose” można łatwo dojechać do Monako i Nicei lub Genui . Można także wybrać ekscytujące wycieczki do górskich wiosek w głębi lądu : Dolcedo, Vasia, Pieve di Teco. W Dolcedo znajduje się parę dobrych restauracji, a miłośnicy kultury będą zachwyceni zabytkami. Bezpośrednio z Dolcedo można również odbyć ciekawe piesze wycieczki. W pobliskim Montegrazie można odkryć pyszną liguryjską kuchnię w słynnej restauracji „Al Santuario”.

Lokalizacja: Pietrabruna / Liguria (Włochy)

Powierzchnia: 90 m2 + 40 m2

Pokoje: 5 pokoi, łazienka, kuchnia (90m2) + 3 pokoje do modernizacji (40m2)

CENA: 125.000,00 EUR

 

Opis obiektu:

Ten typowy liguryjski dom stoi na skraju średniowiecznej starówki, skierowany na południowy-zachód z otwartym widokiem na wzgórza. Obiekt został całkowicie odnowiony i jest gotowy do zamieszkania.

Casa Belvedere składa się z 3 pięter, przy czym wejście znajduje się na pierwszym piętrze. W małym korytarzu, po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem, w tylnej części, za łazienką znajduje się dodatkowe WC z umywalką. To pomieszczenie można również zamienić na pralnię. Dalej, z korytarza dochodzimy do kuchni, gdzie został zainstalowany wysokiej jakości piec Pellett, który pozwala ogrzewać całe piętro. Za kuchnią znajduje się pokój, który w tej chwili służy jako pokój dzienny. Za salonem jest mała sypialnia. W wszystkich pokojach są pięknie zachowane sklepienia i historyczne płytki podłogowe, wszystkie pomieszczenia mają okna z widokiem na dolinę. Przed kuchnią znajduje się bardzo duży słoneczny taras, który rozciąga się na całej długości domu.

Z korytarza wygodne schody prowadzą na pierwsze piętro. Tutaj znajdą Państwo niezwykle duże (jak na Ligurię), wypełnione światłem pomieszczenie, które dawniej służyło jako sala balowa! W tej chwili pokój jest używany jako sypialnia. Z tego pomieszczenia, bardzo typowo dla domów w Ligurii, odchodzą promieniście dwie inne sypialnie i schowek. Jedna sypialnia ma piękny widok na gaje oliwne, a druga ma okno wewnątrz klatki schodowej. Ten pokój, idealnie nadaje się na drugą łazienkę. Ponieważ pomieszczenie znajduje się nad kuchnią i łazienką, nie ma żadnego problemu z poprowadzeniem rur.

Obiekt (90 m kwadratowych bez tarasu) został odnowiony w z wielką dbałością o historyczne detale. Ten dom ma niepowtarzalny urok.

Na parterze , wejście znajduje się pod tarasem, są dodatkowo 3 duże pomieszczenia (około 40 metrów kwadratowych), każde z oknem i doskonale zachowanym beczkowatym sklepieniem. W tej chwili są tylko magazyny, jednak mogą zostać zaadoptowane na nowe mieszkanie, czy apartament dla gości. Przed magazynem jest nawet niewielki ogród z drzewkiem cytrynowym.

Do nieruchomości należy również tzw. cantina, idealna jako magazyn na opał.

Dom ten był z powodzeniem wynajmowany turystom i przynosił dobre zyski. Prowadzę agencję wynajmu i chętnie Państwu w tej kwestii doradzę

Do Casa Belvedere nie można bezpośrednio podjechać, ale do najbliższego parkingu jest tylko kilka metrów.

Pod budynkiem znajduje się boisko sportowe, gdzie od czasu do czasu jest grana tradycyjna dyscyplina „Pallone Elastico”, której pochodzenie sięga średniowiecza. Dwa razy w roku, w czerwcu i we wrześniu, obchodzone jest na placu, święto patrona Pietrabruna: San Matteo z muzyką i degustacja lokalnych potraw. Jest to bardzo ładne święto, które będą Państwo mogli obserwować bezpośrednio z tarasu. Poza tymi terminami Pietrabruna jest bardzo cicha i nieco zaspana.

 

Wyposażenie

Dom jest podłączony do energii elektrycznej i wody, ma telewizję satelitarną. Wszystko już zostało odnowione według aktualnych norm. Przewody gazu przebiegają koło domu i mogą zostać bez problemu podłączenie.

Wszystkie okna mają nowoczesne drewniane ramy z podwójnymi szybami. Na podłogach zostały częściowo zachowane piękne historyczne płytki, inne zostały wymienione na nowe, wszystkie ściany są otynkowane i elewacja została odnowiona.

Powierzchnia mieszkalna wynosi ca. 90 m kwadratowych (bez tarasu ). Część do remontu 40 metrów kwadratowych.

 

Lokalizacja

Pietrabruna znajduje się zaledwie 10 km od popularnej nadmorskiej miejscowości San Lorenzo al Mare w Ligurii, ca. 25 km od Sanremo. Ta magiczna miejscowość ma długą historię, której początki leżą w XII wieku. W centrum, zachowały się liczne średniowieczne budowle i barokowe kościoły. Turyści gubią się w labiryncie wąskich uliczek, schodów z krytymi przejściami, tzw, Caruggi. Mistyczna atmosfera oczarowuje. Tutaj czas stanął.

Wcześniej Pietrabruna była znana nie tylko dla uprawy oliwek, ale przede wszystkim z uprawy lawendy. Niestety, istnieje jeszcze tylko kilku producentów olejku lawendowego. Innym, znanym daleko poza granicę Pietrabruna produktem jest „Stroscia di Pietrabruna”. To bardzo szczególne ciasto jest pieczone w miejscowej piekarni i sprzedawane w sklepie obok. Proszę koniecznie spróbować!

We wsi znajdują się dwie restauracje: „Au Torciu” i „Cacciatori”, druga to również bar, centrum życia społecznego wsi. Tu można dobrze zjeść bo bardzo przystępnej cenie. Polecam!

W Pietrabruna żyje paru spragnionych słońca imigrantów z Europy Północnej, niektórzy na stałe, niektóre tylko w sezonach wakacyjnych. Współżycie z miejscową ludnością funkcjonuje znakomicie. Pietrabrunesi są bardzo otwarci, przyjaźni i pomocni.

Najbliższy nadmorski kurort to San Lorenzo al Mare. Tu znajdą Państwo piękne piaszczyste plaże, za darmo! Nie trzeba płacić za wstęp, leżaki można wypożyczyć.

To małe miasteczko, z obsadzoną palmami promenadą, ma kilka dobrych restauracji, barów, sklepów i doskonałe lodziarnie. Z naszego wieloletniego doświadczenia, latami spędzaliśmy tu całe dnie, kiedy dzieci jeszcze były małe, mogę powiedzieć, że to bardzo sympatyczne miejsce i nawet w sierpniu łatwo znaleźć w parking. Stąd prowadzi – najdłuższa w Europie droga rowerowa „Pistaciclabile” zbudowana na starej linii kolejowej. Rowery można wypożyczyć w San Lorenzo, trasa jest całkowicie wolna od samochodów, znakomita i bezpieczna także dla dzieci.

 

Post ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

Prosimy o kontakt mailowy jeśli są Państwo zainteresowani.

info@kwapinscy.eu