apartamento genova pegli

słoneczne mieszkanie w Genui nad samym morzem

Cena 125.000,00 euro.

miasto: Genua

region: Liguria

ulica: Via Caracciolo

dzielnica: Genova Pegli.

Trzypokojowy apartament o powierzchni 45 m kw. położony kilka kroków od morza, salon z częścią dzienną, kuchnia, sypialnia i łazienka.

Dogodny transport (200mt od stacji Genova Pegli i 4km od lotniska w Genui).

Apartament jest bardzo jasny, z otwartym widokiem od północy i z widokiem na morze od południa. Nieruchomość jest całkowicie odnowiona, okna i okiennice aluminiowe, specjalne zabezpieczone drzwi, na sprzedaż w pełni umeblowana. Ogrzewanie autonomiczne, 3 piętro bez windy (niskie wydatki na czynsz, około 50€ miesięcznie).

Zapraszamy do kontaktu: info@kwapinscy.eu

 

 

Trinita dom

wiejski dom przy granicy włosko-francuskiej

LOKALIZACJA: Trinita (Camporosso), prowincja Imperia, region Liguria

CENA: 160.000 euro

Ten wiejski, kamienny dom z XVI wieku został całkowicie zrekonstruowany w 2010 r. Znajduje się w miejscowości Trinita (Camporosso) we włoskim regionie Liguria, w prowincji Imperia, blisko granicy z Francją. Położony jest między morzem a górami, w spokojnej wiosce zanurzonej w średniowiecznej przyrodzie, gdzie słońce świeci przez cały rok.

Dom usytuowany jest zaledwie 2 km od Ventimiglia, 35 km od Limone Piemonte i tras narciarskich, 26 km od Sanremo i 27 km od Monako, skąd już blisko do Cannes i Saint Tropez.

W odległości ok. 2 km znajdują się sklepy.

Nieruchomość posiada dwa oddzielne wejścia całkowicie zrestrukturyzowana z materiałów z epoki, wysokie stropy, wewnątrz charakterystyczne zdobienia – w tym sztukaterie, dodatki z kamienia, marmury, kute żelazo, belki drewniane i płytki terakotowe.

Budynek składa się z czterech poziomów oraz antresoli o łącznej powierzchni około 130 m2. Dodatkowo znajduje się również duży, kryty taras o powierzchni 40 m2 z wanną do balneoterapii i solarium, kącikiem do grillowania i miejscem na lunch, basenem i małą, drewnianą przybudówką. Dom znajduje się na działce o łącznej powierzchni około 4000 m2 – w tym jedna jej część to sad, który może być uprawiany, znajduje się obok małej rzeki i jest wyposażony w nawadnianie. Druga to gaj oliwny w górnej części wsi.

Pod tym linkiem znajdą Państwo plan nieruchomości: TRINITA PLAN DOMU

Zapraszamy do kontaktu: info@kwapinscy.eu

dom w Ligurii

dom w San Lazarro Reale, Liguria

Lokalizacja: San Lazarro Reale, Liguria

Cena: 70.000 euro

 

Opis nieruchomości:

Przytulny, kamienny dom znajduje się w sercu wsi San Lazzaro Reale na typowej starej, wąskiej alejce. Cisza i spokój jest tu gwarantowana, obok nie przejeżdżają żadne samochody. Alejka jest zbudowana raczej dla osłów niż dla samochodów… Na szczęście najbliższy parking znajduje się niedaleko.
Ten zabytkowy dom jest bardzo ładny i dobrze zachowany. W strefie wejściowej znajdują się piękne sklepione sufity i schody pokryte płytkami łupkowymi. Na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia, jadalnia oraz gabinet, który w razie potrzeby można zamienić w sypialnię. Wszystkie pokoje są skierowane na południowy zachód. Do tego piętra prowadzi klatka schodowa. Znajduje się tu również pomieszczenie gospodarcze i stosunkowo duża łazienka z prysznicem.

Na drugim piętrze, na poddaszu, znajduje się sypialnia, drugi gabinet i mały słoneczny taras z pięknym, rozległym widokiem na całą dolinę. Dom posiada również podwórko, które jest w tej chwili trochę zaniedbane. Przy odrobinie wyobraźni można je zmienić w ogród będący również idealnym miejsce na lunch w upalne letnie dni. Na parterze domu znajduje się duża kantyna (pomieszczenie gospodarcze) ze sklepionymi sufitami. Pokój wyposażony jest w wodę i prąd i może być wykorzystywany jako magazyn, garaż na motocykle i rowery lub warsztat.

Dom jest obecnie zamieszkany, ale właściciel wyprowadzi się natychmiast po zakupie. Nawet jeśli zdecydujecie się Państwo na jego remont to może być zamieszkiwany bez problemów w fazie budowy. Wszystkie rury i dwa piece na pelety działają doskonale.

Dom można przebudować w środku – niektóre ściany można łatwo zburzyć lub przesunąć. Na szczęście, nie został on jeszcze “całkowicie odnowiony” i oferuje wiele możliwości dla tych, którzy mają odrobinę wyobraźni i lubią niezapomniany urok starych ścian.

Informacje dodatkowe:
Dom posiada gaz, prąd, wodę, ścieki, 2 piece na pelety (po jednym na każdym piętrze) i telewizję satelitarną.

Okna zostały odnowione.

Dach nie jest ocieplony i wymaga szybkiej odnowy.

Nie ma ochrony zabytków w zakresie wystroju wnętrz. Zmiany na zewnątrz muszą być zatwierdzone.

Lokalizacja:
Wioska San Lazzaro Reale znajduje się w głębi lądu Imperia Oneglia. Odległość do Imperii wynosi 15 km, a droga do celu jest częściowo dobrze rozwiniętą autostradą, więc można być dość szybko na plaży. W San Lazzaro znajduje się stacja benzynowa, bar i trattoria. Sklepy spożywcze znajdują się w Chisavecchia (w drodze na plażę) lub w sąsiednim, nieco większym, bardzo malowniczym miasteczku Borgomaro.

Liguryjskie, średniowieczne miasteczko Borgomaro jest pełne starożytnych domów położonych w labiryncie uliczek i ścieżek. Wszystko jest nadal bardzo autentyczne i dobrze zachowane.

San Lazzaro Reale znajduje się w Dolinie Maro, podzielonej przez rzekę Impero. Stosunkowo duża rzeka elegancko przechodzi przez krajobraz, tworząc uroczy wodospad i liczne, romantyczne baseny. Latem można tu skorzystać z kąpieli i jest to doskonała alternatywa dla plaż. To bardzo spokojnie miejsce na ziemi. Jest tu kilka małych sklepów, apteka, poczta, bar i kilka restauracji. Ostatnio wybudowano tu również bardzo ładny hotel o wysokim standardzie.

 

Lokalizację domu znajdziecie Państwo klikając TU.

budynek gospodarczy w gaju oliwnym – do remontu

Lokalizacja: Pietrabruna / Liguria (Włochy)

Powierzchnia: 30 qm + 2500 qm Gaj oliwny

CENA: 38.000 euro

Opis obiektu:

Casone to ruina, którą można odbudować i minimalnie powiększyć. W okolicy Pietrabruna budowa nowego domu jest ze względu na ochronę środowiska i ochronę zabytków prawie niemożliwa, jedyna możliwością jest remont lub odbudowa starego domu na istniejących fundamentach. Budynek może zostać powiększony o około 25% objętości (nie powierzchni !). Obecnie jest to typowe tak zwane „casone” lub „rustico”: budynek gospodarczy w gaju oliwnym. Obiekt obecnie nie nadaje się do zamieszkania, nowy dom musi zostać odbudowany na starych fundamentach, charakter budynku (kształt okna, kształt dachu) musi zostać zachowany.

Budynek znajduje się w pięknym miejscu, w gaju oliwnych z widokiem na dolinę i morze. Dom sąsiaduje z innym „rustico”, czyli małym kamiennym domkiem, który jest używany jako dom ogrodowy, magazyn na narzędzia i nie jest stale zamieszkany. Miejscowość Pietrabruna znajduje się w odległości około 5 minut spacerem. Droga, ścieżka jest pozostałością tak zwanej mulatiery. Do nieruchomości można również bez problemu dojechać samochodem drogą asfaltową z Pietrabruna. Jet to bardzo ważny aspekt, jeżeli chodzi o dowóz np. materiałów budowlanych. Do nieruchomość należy 2500 metrów kwadratowych gruntu obsadzonego wiekowymi drzewami oliwnymi.

Zapewniamy doradztwo w zakresie organizacji pracy i procedur administracyjnych.

Wyposażenie
W domu nie ma prądu, wody, kanalizacji i gazu. Przewody elektryczne i wodne przebiegają nie daleko i mogą być doprowadzone do domu. W przypadku kanalizacji można zainstalować biologiczną trójkomorową oczyszczalnię.

Lokalizacja
Pietrabruna znajduje się zaledwie 10 km od popularnej nadmorskiej miejscowości San Lorenzo al Mare w Ligurii, ca. 25 km od Sanremo. Ta magiczna miejscowość ma długą historię, której początki leżą w XII wieku. W centrum, zachowały się liczne średniowieczne budowle i barokowe kościoły. Turyści gubią się w labiryncie wąskich uliczek, schodów z krytymi przejściami, tzw, Caruggi. Mistyczna atmosfera oczarowuje. Tutaj czas stanął.

Wcześniej Pietrabruna była znana nie tylko dla uprawy oliwek, ale przede wszystkim z uprawy lawendy. Niestety, istnieje jeszcze tylko kilku producentów olejku lawendowego. Innym, znanym daleko poza granicę Pietrabruna produktem jest “Stroscia di Pietrabruna”. To bardzo szczególne ciasto jest pieczone w miejscowej piekarni i sprzedawane w sklepie obok. Proszę koniecznie spróbować!

We wsi znajdują się dwie restauracje: “Au Torciu” i “Cacciatori”, druga to również bar, centrum życia społecznego wsi. Tu można dobrze zjeść bo bardzo przystępnej cenie.

W Pietrabruna żyje paru spragnionych słońca imigrantów z Europy Północnej, niektórzy na stałe, niektóre tylko w sezonach wakacyjnych. Współżycie z miejscową ludnością funkcjonuje znakomicie. Pietrabrunesi są bardzo otwarci, przyjaźni i pomocni.

Najbliższy nadmorski kurort to San Lorenzo al Mare. Tu znajdą Państwo piękne piaszczyste plaże, za darmo! Nie trzeba płacić za wstęp, leżaki można wypożyczyć.

To małe miasteczko, z obsadzoną palmami promenadą, ma kilka dobrych restauracji, barów, sklepów i doskonałe lodziarnie. Z naszego wieloletniego doświadczenia, latami spędzaliśmy tu całe dnie, kiedy dzieci jeszcze były małe, mogę powiedzieć, że to bardzo sympatyczne miejsce i nawet w sierpniu łatwo znaleźć w parking. Stąd prowadzi – najdłuższa w Europie droga rowerowa “Pistaciclabile” zbudowana na starej linii kolejowej. Rowery można wypożyczyć w San Lorenzo, trasa jest całkowicie wolna od samochodów, znakomita i bezpieczna także dla dzieci.

nieruchomość do remontu w Villa Guardia – część 2

Lokalizacja: Villa Guardia / Liguria (Włochy)

Powierzchnia: 76 mkw

CENA: 35.000,00

Opis obiektu:

Historyczna, typowa dla Ligurii, kamienica stoi przy cichej ulicy w Villa Guardia z otwartym widokiem na wzgórza i morze. Nieruchomość jest do remontu, gdyż długo nie była zamieszkana.

W pomieszczeniach, czas się zatrzymał. To raj dla miłośników starych przedmiotów i dzieł sztuki. Mieszkanie jest wyposażone w zabytkowe meble, które mogą być sprzedawane razem z mieszkaniem. Na szczęście, nikt nie starał się modernizować obiektu w poprzednich dekadach. Wszystko jest jeszcze na etapie lat 30-tych, lub nawet wcześniej. Panuje tu niepowtarzalna atmosfera.

Mieszkanie ma około 76 metrów kwadratowych, znajduje się na drugim piętrze i ma dość nietypowy rozkład pomieszczeń. Oczywiście można połączyć pokoje, czy wyburzyć ściany działowe. We wnętrzu nie ma obowiązku przestrzegania reguł ochrony zabytków wnętrza.

Z klatki schodowej wchodzimy do jasnego pomieszczenia z wysokimi sufitami (3,10 m), gdzie można ewentualnie zainstalować kuchnię. Dalej, po prawej stronie jest na nieznacznie podwyższonym poziomie, mały pokój z wejściem po 3 schodkach. To jest stara kuchnia z pełni zachowanym paleniskiem, gdzie od lat gotowano na otwartym ogniu. Coś dla miłośników historii, małe muzeum …

Następnie z pierwszego pomieszczenia wchodzimy to tak zwanej “sala” rodzaj salonu z kominkiem. Stąd jest dostęp do loggii z dużymi oknami i pięknym widokiem na dolinę. Dom jest najwyższy w okolicy, nic nie zasłania widoku. Okna mogą zostać zachowane lub usunięte. Po usunięciu okien można zbudować piękny zadaszony taras. Dach nad loggią musi zostać odnowiany, lub całkowicie usunięty aby stworzyć otwarty taras. W tym przypadku trzeba starać się w gminie o pozwolenie na budowę.

To mieszkania należy również dodatkowe pomieszczenie na półpiętrze do którego wchodzimy z klatki schodowej. Tu znajduje się obecnie druga kuchnia. W tym miejscu można ewentualnie urządzić dodatkową sypialnię lub pokój gościnny z łazienką.

Na parterze znajduje się dodatkowe pomieszczenie „magazzino”, idealne na skład, magazyn czy piwnicę.

Na pierwszym piętrze znajduje się kolejny lokal na sprzedaż: http://domyza1euro.pl/2019/09/20/nieruchomosc-do-remontu-w-villa-guardia/

Oba obiekty mogą być zakupione razem.

Wyposażenie
Dom posiada instalacje elektryczną i wodną jest podłączony do kanalizacji. Wszystkie instalacje powinny zostać odnowione.

Wszystkie okna i drzwi są dobrze zachowane i funkcjonują, płytki są w dobrym stanie. Radziłabym tak remontować, aby zachować jak najwięcej dawnej substancji.

Dach musi być w części wymieniony,

Powierzchnia do zamieszkania 76 m2 plus „magazzino” 17 m2.

Lokalizacja
Sympatyczna miejscowość Villa Guardia znajduje się niedaleko Imperii pośród gajów oliwnych. To jest bardzo spokojne miasteczko, tutaj czas zdaje się stać w miejscu. Jest to idealne miejsce, aby cieszyć się ciszą i odpocząć od codziennego stresu.

Wokół domu są tylko małe uliczki. Jeżeli posiadają Państwo mały samochód, można łatwo podjechać pod sam domu. Sąsiedzi są bardzo przyjaźni i pomocni. Poniżej domu na głównej ulicy znajduje się mały bar. Idealne miejsce na filiżankę kawy czy kieliszek wina. W sąsiedniej wiosce Villa Viani jest tez mały sklep. Tu znajda Państwo lokalne produkty, ser, chleb i wszystko co niezbędne. Te dwie miejscowości Villa Guardia i Villa Viani zrosły się razem, tylko mieszkańcy wiedzą, gdzie przebiega stara granica.
W odległości około 3 km na drodze do plaży znajduje się nieco większe miasteczko Pontedassio : kilka barów, restauracji, sklepów spożywczych, apteka, poczta. Na skraju Pontedassio, przy trasie SS 28, znajduje się duże centrum handlowe : supermarket “Benet” bardzo dobrze zaopatrzony , otwarty także w niedzielę.

Najbliższe plaże znajdują sią Imperia-Oneglia, Imperia-Porto Maurizio lub trochę dalej w Diano Marina.

1 2 3