157

Rezydencja nad jeziorem Como

Rezydencja znajduje się dosłownie kilka kroków od centrum Gera Lario. Z dużymi tarasami z pełnym widokiem na jezioro tworzy doskonałą harmonię z otaczającym ją środowiskiem. Pokoje mieszkalne są w klasie energetycznej A, co stanowi istotny walor w zakresie oszczędności energii. Taras posiada wstawione oświetlenie, strefę relaksu z hydromasażem i zapierające dech w piersiach widoki na góry i jezioro. Apartament został ukończony w 2018 r. wraz ze specjalnym, wykonanym na zamówienie wyposażeniem wnętrz wysokiej jakości. W skład posiadłości wchodzi również duży basen, solarium oraz prywatne garaże. Projekt powstał dzięki pracy słynnego projektanta. Rozwiązania budowlane ukazują jakość i wyrafinowanie form. Każdy szczegół został stworzony z poszanowaniem środowiska. Zachowana została głęboka harmonia z otaczającym krajobrazem. Duże otwory, staranna analiza kolorów, kamienne ściany będące charakterystycznym elementem architektonicznym i oświetlenie tworzące spektakularną scenerię, czynią z tej rezydencji projekt absolutnej doskonałości.

Cena: 600 000 euro

W celu przedstawienia większej ilości informacji prosimy o kontakt mailowy: info@kwapinscy.eu

112

budynek gospodarczy w gaju oliwnym – do remontu

Lokalizacja: Pietrabruna / Liguria (Włochy)

Powierzchnia: 30 qm + 2500 qm Gaj oliwny

CENA: 38.000 euro

Opis obiektu:

Casone to ruina, którą można odbudować i minimalnie powiększyć. W okolicy Pietrabruna budowa nowego domu jest ze względu na ochronę środowiska i ochronę zabytków prawie niemożliwa, jedyna możliwością jest remont lub odbudowa starego domu na istniejących fundamentach. Budynek może zostać powiększony o około 25% objętości (nie powierzchni !). Obecnie jest to typowe tak zwane „casone” lub „rustico”: budynek gospodarczy w gaju oliwnym. Obiekt obecnie nie nadaje się do zamieszkania, nowy dom musi zostać odbudowany na starych fundamentach, charakter budynku (kształt okna, kształt dachu) musi zostać zachowany.

Budynek znajduje się w pięknym miejscu, w gaju oliwnych z widokiem na dolinę i morze. Dom sąsiaduje z innym „rustico”, czyli małym kamiennym domkiem, który jest używany jako dom ogrodowy, magazyn na narzędzia i nie jest stale zamieszkany. Miejscowość Pietrabruna znajduje się w odległości około 5 minut spacerem. Droga, ścieżka jest pozostałością tak zwanej mulatiery. Do nieruchomości można również bez problemu dojechać samochodem drogą asfaltową z Pietrabruna. Jet to bardzo ważny aspekt, jeżeli chodzi o dowóz np. materiałów budowlanych. Do nieruchomość należy 2500 metrów kwadratowych gruntu obsadzonego wiekowymi drzewami oliwnymi.

Zapewniamy doradztwo w zakresie organizacji pracy i procedur administracyjnych.

Wyposażenie
W domu nie ma prądu, wody, kanalizacji i gazu. Przewody elektryczne i wodne przebiegają nie daleko i mogą być doprowadzone do domu. W przypadku kanalizacji można zainstalować biologiczną trójkomorową oczyszczalnię.

Lokalizacja
Pietrabruna znajduje się zaledwie 10 km od popularnej nadmorskiej miejscowości San Lorenzo al Mare w Ligurii, ca. 25 km od Sanremo. Ta magiczna miejscowość ma długą historię, której początki leżą w XII wieku. W centrum, zachowały się liczne średniowieczne budowle i barokowe kościoły. Turyści gubią się w labiryncie wąskich uliczek, schodów z krytymi przejściami, tzw, Caruggi. Mistyczna atmosfera oczarowuje. Tutaj czas stanął.

Wcześniej Pietrabruna była znana nie tylko dla uprawy oliwek, ale przede wszystkim z uprawy lawendy. Niestety, istnieje jeszcze tylko kilku producentów olejku lawendowego. Innym, znanym daleko poza granicę Pietrabruna produktem jest “Stroscia di Pietrabruna”. To bardzo szczególne ciasto jest pieczone w miejscowej piekarni i sprzedawane w sklepie obok. Proszę koniecznie spróbować!

We wsi znajdują się dwie restauracje: “Au Torciu” i “Cacciatori”, druga to również bar, centrum życia społecznego wsi. Tu można dobrze zjeść bo bardzo przystępnej cenie.

W Pietrabruna żyje paru spragnionych słońca imigrantów z Europy Północnej, niektórzy na stałe, niektóre tylko w sezonach wakacyjnych. Współżycie z miejscową ludnością funkcjonuje znakomicie. Pietrabrunesi są bardzo otwarci, przyjaźni i pomocni.

Najbliższy nadmorski kurort to San Lorenzo al Mare. Tu znajdą Państwo piękne piaszczyste plaże, za darmo! Nie trzeba płacić za wstęp, leżaki można wypożyczyć.

To małe miasteczko, z obsadzoną palmami promenadą, ma kilka dobrych restauracji, barów, sklepów i doskonałe lodziarnie. Z naszego wieloletniego doświadczenia, latami spędzaliśmy tu całe dnie, kiedy dzieci jeszcze były małe, mogę powiedzieć, że to bardzo sympatyczne miejsce i nawet w sierpniu łatwo znaleźć w parking. Stąd prowadzi – najdłuższa w Europie droga rowerowa “Pistaciclabile” zbudowana na starej linii kolejowej. Rowery można wypożyczyć w San Lorenzo, trasa jest całkowicie wolna od samochodów, znakomita i bezpieczna także dla dzieci.

46

nieruchomość do remontu w Villa Guardia – część 2

Lokalizacja: Villa Guardia / Liguria (Włochy)

Powierzchnia: 76 mkw

CENA: 35.000,00

Opis obiektu:

Historyczna, typowa dla Ligurii, kamienica stoi przy cichej ulicy w Villa Guardia z otwartym widokiem na wzgórza i morze. Nieruchomość jest do remontu, gdyż długo nie była zamieszkana.

W pomieszczeniach, czas się zatrzymał. To raj dla miłośników starych przedmiotów i dzieł sztuki. Mieszkanie jest wyposażone w zabytkowe meble, które mogą być sprzedawane razem z mieszkaniem. Na szczęście, nikt nie starał się modernizować obiektu w poprzednich dekadach. Wszystko jest jeszcze na etapie lat 30-tych, lub nawet wcześniej. Panuje tu niepowtarzalna atmosfera.

Mieszkanie ma około 76 metrów kwadratowych, znajduje się na drugim piętrze i ma dość nietypowy rozkład pomieszczeń. Oczywiście można połączyć pokoje, czy wyburzyć ściany działowe. We wnętrzu nie ma obowiązku przestrzegania reguł ochrony zabytków wnętrza.

Z klatki schodowej wchodzimy do jasnego pomieszczenia z wysokimi sufitami (3,10 m), gdzie można ewentualnie zainstalować kuchnię. Dalej, po prawej stronie jest na nieznacznie podwyższonym poziomie, mały pokój z wejściem po 3 schodkach. To jest stara kuchnia z pełni zachowanym paleniskiem, gdzie od lat gotowano na otwartym ogniu. Coś dla miłośników historii, małe muzeum …

Następnie z pierwszego pomieszczenia wchodzimy to tak zwanej “sala” rodzaj salonu z kominkiem. Stąd jest dostęp do loggii z dużymi oknami i pięknym widokiem na dolinę. Dom jest najwyższy w okolicy, nic nie zasłania widoku. Okna mogą zostać zachowane lub usunięte. Po usunięciu okien można zbudować piękny zadaszony taras. Dach nad loggią musi zostać odnowiany, lub całkowicie usunięty aby stworzyć otwarty taras. W tym przypadku trzeba starać się w gminie o pozwolenie na budowę.

To mieszkania należy również dodatkowe pomieszczenie na półpiętrze do którego wchodzimy z klatki schodowej. Tu znajduje się obecnie druga kuchnia. W tym miejscu można ewentualnie urządzić dodatkową sypialnię lub pokój gościnny z łazienką.

Na parterze znajduje się dodatkowe pomieszczenie „magazzino”, idealne na skład, magazyn czy piwnicę.

Na pierwszym piętrze znajduje się kolejny lokal na sprzedaż: http://domyza1euro.pl/2019/09/20/nieruchomosc-do-remontu-w-villa-guardia/

Oba obiekty mogą być zakupione razem.

Wyposażenie
Dom posiada instalacje elektryczną i wodną jest podłączony do kanalizacji. Wszystkie instalacje powinny zostać odnowione.

Wszystkie okna i drzwi są dobrze zachowane i funkcjonują, płytki są w dobrym stanie. Radziłabym tak remontować, aby zachować jak najwięcej dawnej substancji.

Dach musi być w części wymieniony,

Powierzchnia do zamieszkania 76 m2 plus „magazzino” 17 m2.

Lokalizacja
Sympatyczna miejscowość Villa Guardia znajduje się niedaleko Imperii pośród gajów oliwnych. To jest bardzo spokojne miasteczko, tutaj czas zdaje się stać w miejscu. Jest to idealne miejsce, aby cieszyć się ciszą i odpocząć od codziennego stresu.

Wokół domu są tylko małe uliczki. Jeżeli posiadają Państwo mały samochód, można łatwo podjechać pod sam domu. Sąsiedzi są bardzo przyjaźni i pomocni. Poniżej domu na głównej ulicy znajduje się mały bar. Idealne miejsce na filiżankę kawy czy kieliszek wina. W sąsiedniej wiosce Villa Viani jest tez mały sklep. Tu znajda Państwo lokalne produkty, ser, chleb i wszystko co niezbędne. Te dwie miejscowości Villa Guardia i Villa Viani zrosły się razem, tylko mieszkańcy wiedzą, gdzie przebiega stara granica.
W odległości około 3 km na drodze do plaży znajduje się nieco większe miasteczko Pontedassio : kilka barów, restauracji, sklepów spożywczych, apteka, poczta. Na skraju Pontedassio, przy trasie SS 28, znajduje się duże centrum handlowe : supermarket “Benet” bardzo dobrze zaopatrzony , otwarty także w niedzielę.

Najbliższe plaże znajdują sią Imperia-Oneglia, Imperia-Porto Maurizio lub trochę dalej w Diano Marina.

924

nieruchomość do remontu w Villa Guardia – część dolna

Lokalizacja: Villa Guardia / Liguria (Włochy)

Powierzchnia: 95 mkw

CENA: 65.000 euro

Opis obiektu:

Historyczna, typowa dla Ligurii, kamienica stoi przy cichej ulicy w Villa Guardia z otwartym widokiem na wzgórza i morze. Nieruchomość jest do remontu, gdyż długo nie była zamieszkana.

W pomieszczeniach, czas się zatrzymał. To raj dla miłośników starych przedmiotów i dzieł sztuki. Mieszkanie jest wyposażone w zabytkowe meble, które mogą być sprzedawane razem z mieszkaniem. Na szczęście, nikt nie starał się modernizować obiektu w poprzednich dekadach. Wszystko jest jeszcze na etapie lat 30-tych, lub nawet wcześniej. Panuje tu niepowtarzalna atmosfera.
Wszystkie okna i drzwi zostały zachowane, podobnie jak wszystkie płytki podłogowe z terakoty .

Najpiękniejszym motywem są bardzo dobrze zachowane freski na ścianach i sufitach niemal we wszystkich pokojach.

Mieszkanie o powierzchni około 95 metrów kwadratowych znajduje się na pierwszym piętrze i ma nieco nietypowy rozkład pomieszczeń. Naturalnie, można inaczej łączyć pokoje i zburzyć ściany działowe.

Z klatki schodowej wejście prowadzi do pokoju z pięknymi dużymi oknami, stąd w prawo znajduje się jasna sypialnia, również z oknami z żeliwną balustradą.

Druga część mieszkania jest dostępna od klatki schodowej, tu znajduje się przestronny salon z motywami kwiatowymi na ścianach i słonecznym balkonem. Za salonem znajduje się kolejna sypialnia z pięknymi freskami na ścianach i suficie. Obok salonu znajduje się następna sypialnia.

Przestronna łazienka jest dostępna tylko bezpośrednio z klatki schodowej. Łazienka funkcjonuje, jednak wymaga remontu. Nie jest to najnowszy standard.
Wysokość sufitu w mieszkaniu waha się od około 3,10 m do około 3,60 m, częściowo są to dobrze zachowane, typowo liguryjskie sklepione sufity.
Kuchnia musi zostać zainstalowana. Mieszkania „sopra” i „sotto” były kiedyś połączone, kuchnia znajduje się na następnym piętrze.

Do mieszkania należy jeszcze duża piwnica (Magazzino) na parterze domu, a także ogród. Ten znajduje się około 30 metrów od domu, za rogiem. Jeżeli są Państwo za pasjonowanymi ogrodnikami, możecie dodatkowo dokupić ogród warzywny.
Nieruchomość ta jest idealna dla architektów i projektantów, którzy doceniają zabytkowa strukturę i odważą się zrealizować ten projekt.

Na drugim piętrze znajduje się mieszkanie:

nieruchomość do remontu w Villa Guardia – część 2

oba obiekty można oczywiście kupić razem i dowolnie podzielić.

Wyposażenie
W domu jest prąd, woda, kanalizacja. Wszystkie instalacje musza być zmodernizowane i doprowadzone do aktualnego standardu.
Wszystkie historyczne okna i drzwi funkcjonują, wszystkie płytki podłogowe są dobrze zachowane.

Powierzchnie: powierzchnia mieszkalna wynosi 95 metrów kwadratowych plus magazzino (piwnica) ok. 17 metrów kwadratowych.

Lokalizacja
Sympatyczna miejscowość Villa Guardia znajduje się niedaleko Imperii pośród gajów oliwnych. To jest bardzo spokojne miasteczko, tutaj czas zdaje się stać w miejscu. Jest to idealne miejsce, aby cieszyć się ciszą i odpocząć od codziennego stresu.

Wokół domu są tylko małe uliczki. Jeżeli posiadają Państwo mały samochód, można łatwo podjechać pod sam domu. Sąsiedzi są bardzo przyjaźni i pomocni. Poniżej domu na głównej ulicy znajduje się mały bar. Idealne miejsce na filiżankę kawy czy kieliszek wina. W sąsiedniej wiosce Villa Viani jest tez mały sklep. Tu znajda Państwo lokalne produkty, ser, chleb i wszystko co niezbędne. Te dwie miejscowości Villa Guardia i Villa Viani zrosły się razem, tylko mieszkańcy wiedzą, gdzie przebiega stara granica.

W odległości około 3 km na drodze do plaży znajduje się nieco większe miasteczko Pontedassio : kilka barów, restauracji, sklepów spożywczych, apteka, poczta. Na skraju Pontedassio, przy trasie SS 28, znajduje się duże centrum handlowe : supermarket “Benet” bardzo dobrze zaopatrzony , otwarty także w niedzielę.

Najbliższe plaże znajdują sią Imperia-Oneglia, Imperia-Porto Maurizio lub trochę dalej w Diano Marina.

945

Villa w Pantasina

Lokalizacja: Pantasina / Liguria (Włochy)
Powierzchnia mieszkalna: ok. 120 m kw.

CENA: 160.000 euro

Opis nieruchomości:

Piękna, odrestaurowana willa stoi na wzgórzu na skraju wsi Pantasina. Stąd rozpościera się wspaniały widok na pokryte oliwką wzgórza oraz na liguryjskie morze. Przed domem znajdują się dwa bardzo duże tarasy pełne drzew owocowych i roślin śródziemnomorskich, a także dużo miejsca na przytulny grill. Na terenie działki znajduje się też zewnętrzne dojście wody (również ciepłej). Można je wykorzystać jako prysznic na świeżym powietrzu idealny dla osób, które wracają do domu z długiej wycieczki rowerowej lub joggingu. Na utwardzonych terenach można łatwo zbudować basen.

W domu znajdują się dwa apartamenty, które w razie potrzeby można połączyć lub oddzielić za pomocą przesuwanych drzwi.

Apartament I (duży)
Z tarasu wchodzi się do przytulnej kuchni. Jest ona wyposażona w kuchenkę gazową, lodówkę i piec na pelety. Wygodna rozkładana sofa zapewnia dodatkowe miejsce do spania. Łazienka znajduje się obok kuchni. Z kuchni dochodzi się do sypialni wyposażonej w podwójne łóżko. Pokój ten jest pokojem przejściowym. Stąd wchodzi się do drugiej sypialni, która wyposażona jest w łóżko piętrowe.

Apartament II (mały)
Z tarasu dochodzimy do sypialni z podwójnym łóżkiem i połączeni z tym pokojem znajdziemy małą kuchnię. Z sypialni przez przedpokój dojdzie się do przytulnego salonu i łazienki z prysznicem.

Wszystkie pokoje są na jednym poziomie, nie ma schodów, co jest rzadkością w Ligurii.

Do domu można wygodnie podjechać do drzwi i zaparkować na własnej, ogrodzonej posesji.

Dom posiada kosztowną, odrestaurowaną, suchą piwnicę z wysokimi sufitami. Pokój może być połączony z resztą domu.

Nieruchomość ma około 400 metrów kwadratowych ogrodu, całkowicie ogrodzonego.

Wyposażenie
Dom posiada prąd, wodę, ścieki i własny zbiornik na gaz.
Jest ogrzewanie gazowe i piec na pelety. Wszystkie linie są zgodne z najnowszym standardem.

Wszystkie okna posiadają podwójne szyby, jak również nowe aluminiowe okiennice.
Wszystkie podłogi są nowo ułożone.
Dach jest nowy i dobrze izolowany. Do jego konstrukcji zastosowano bardzo wysokiej jakości materiały.

Powierzchnia:

Dom ma (bez tarasu) około 120 metrów kwadratowych.

Lokalizacja:
Pantasina jest typową liguryjską wioską górską, otoczoną gajami oliwnymi. 100 lat temu w Pantasinie mieszkało około 600 osób, ale obecnie liczy ona tylko około 150 mieszkańców. Jest tu bardzo cicho, ludzie są bardzo przyjaźni i pomocni. W wiosce znajdują się tradycyjne olejarnie, które produkują doskonałą oliwę z oliwek, jak również produkty ekologiczne. W środku wsi na dużym, słonecznym placu znajduje się klimatyczny sklepik. Można tu kupić lokalne produkty, domowe dżemy, świeże jajka, ser od rolników górskich i pyszne kanapki, ale także detergenty, zapalniczki lub międzynarodowe gazety.

Sklep oferuje też kawę, wino i przekąski. Informacje na temat regularnych festiwali wiejskich w Pantasinie są dostępne w sklepie. Najbardziej znanym i największym jest Festiwal Kasztanowy w październiku, kiedy cały dzień spędza się na jedzeniu, piciu, tańcu i zabawie. Z Pantasiny można wybrać się na piękne spacery, z dostępnymi w domu przewodnikami.

Jeśli jedziesz z Pantasiny około 4 km w kierunku morza, przyjedziesz do Molini Prela, gdzie znajdziesz 3 restauracje, sklepy spożywcze i aptekę. Stamtąd dalej dotrzecie Państwo do Dolcedo. Jest to nieco większe, bardzo ładne miasto z dobrą infrastrukturą zapewniającą stację benzynową, bank, pocztę, kilka barów i restauracji.

1 2 3 4 7